생애 최초 주택 구입 대출을 신청하기 위한 자격 조건은 다음과 같습니다12345:
- 신청 대상: 한 번도 주택을 구매한 적이 없는 무주택자의 생애 최초 주택 구입이어야 합니다1.
- 소득 조건: 부부 합산 연소득이 6천만원 이하이어야 합니다. 단, 신혼부부 혹은 생애 최초, 2자녀 이상 무주택 세대주의 경우에는 부부 합산 연소득이 7천만원까지 가능합니다3.
- 자산 조건: 부부 합산 순자산 가액이 4.58억원 이하여야 합니다1.
- 주택 조건: 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다3. 주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등 서류상 주택으로 되어 있는 집만 가능합니다1.
- 대출 한도: 디딤돌 대출의 한도는 LTV 70%, DTI60% 최대 2.5억원 (신혼 2.7억원 / 2자녀 이상 3.1억원)입니다1. 만30세 이상 미혼 단독 세대주의 경우에는 1.5억원까지 가능합니다1.
위의 정보를 참고하시어 본인의 상황에 가장 적합한 생애 최초 주택 구입 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.
생애 최초 주택 구입 대출은 처음으로 주택을 구입하는 분들을 위한 정부 또는 관련 부처들의 부동산 관련 정부 정책 자금 대출입니다1. 이 대출은 일반 금융권 보다는 좋은 조건의 대출 제도로, 조건이 좋은 만큼 그만큼 정부 대출을 받기 위한 조건 또한 까다롭습니다1.
대출의 종류는 크게 디딤돌 대출, 보금자리론, 신혼부부전용대출 이렇게 3가지로 분류할 수 있습니다1.
- 디딤돌 대출: 주택도시기금에서 운영하는 정부지원 저리의 주택구입대출 상품입니다2. 기본 금리가 연2%대 만기 고정금리로 우대금리를 적용 했을 때는 최저 1.5%까지 적용을 받을 수가 있습니다1. 금리가 굉장히 낮은 대출이기 때문에 그만큼 디딤돌 대출 자격 조건 또한 까다롭습니다1.
- 보금자리론: 오는 3분기부터 생애 첫 주택 구매자는 집값의 최대 80%를 빌릴 수 있고, 대출 한도는 6억원으로 늘어난다3. 상대적으로 소득이 적은 청년은 미래소득을 더 많이 반영해 대출 한도를 늘려주기로 했다3.
- 신혼부부전용대출: 주택도시기금의 디딤돌 대출 안에 포함되어 있다고 할 수 있습니다1. 하지만 디딤돌 대출 안에서도 어떤 특정 조건을 충족한다면 가장 저렴한 이자로 생애 첫 주택을 구입할 때 활용할 수 있기 때문에 가장 유리한 정부 지원 대출이라고 할 수 있습니다1.
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