서울 사무실 매매 가격, 매매 과정, 필요한 서류에 대한 정보는 다음과 같습니다:

1. 서울 사무실 매매 가격:
   • 신한투자증권빌딩이 싱가포르투자청 (GIC)이 투자자로 참여한 이지스자산운용의 부동산펀드에 6,395억원 (3.3㎡당 3,024만원)에 매각되었습니다¹.
   • 종로 삼환빌딩이 2,232억원 (3.3㎡당 2,350만원)에 케펠자산운용에 매각되었습니다¹.
   • 성수동 지식산업센터의 매매가는 3.3㎡당 3000만원을 돌파하였고, 구로디지털단지와 영등포, 가산디지털단지도 2000만원 안팎을 기록 중입니다².
2. 서울 사무실 매매 과정:
   • 가용자금 확인 및 대출 계획
   • 집 종류 및 지역 선택
   • 정보수집 & 시세파악
   • 부동산 방문 & 집 구경
   • 계약 및 잔금 치르기
   • 소유권 이전등기³.
3. 서울 사무실 매매 시 필요한 서류:
   • 매도인이 개인일 경우: 신분증, 인감도장, 임대차계약서 (임차인이 있을 경우), 사업자등록증⁴.
   • 매도인이 법인일 경우: 대표자 신분증, 사업자등록증, 법인 인감도장, 법인 등기부등본, 법인 인감증명서⁴.
   • 매수인이 개인일 경우: 신분증⁴.
   • 매수인이 법인일 경우: 법인등기부등본, 법인 인감증명서, 법인 인감도장, 법인사업자등록증사본⁴.

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서울 사무실 매매 중개 수수료

서울 사무실 매매 시 중개 수수료는 거래 금액의 1천분의 9 (0.9%) 이내로, 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정하게 됩니다¹². 공인중개사는 자신의 사업 규모에 따라 일반과세자면 중개수수료의 **10%**를, 그리고 간이과세자면 중개수수료의 **4%**를 부가가치세로 하여 중개의뢰인에게 청구할 수 있습니다¹. 공인중개사는 중개대상물의 권리관계 등의 확인 또는 반환채무이행 보장에 소요되는 실비를 중개수수료와 함께 청구할 수 있습니다¹. 이러한 정보를 참고하시어 서울 사무실 매매에 필요한 정보를 얻으시길 바랍니다.

사무실 임대 계약 기간

사무실 임대 계약 기간은 일반적으로 2년이 많이 사용됩니다¹. 건물 측에서도 최소 2년 이상의 계약을 요구하는 경우가 많습니다¹. 임대인의 경우, 1년 후 세입자가 만기 퇴실하고 또 다른 임차인을 구하는 것은 번거로운 일이기 때문에 2년 이상의 장기 계약을 선호합니다¹. 그러나 일부 경우에는 장기 계약이 3년 이상, 5년 또는 10년 계약을 사용하기도 합니다². 이러한 정보를 참고하시어 사무실 임대 계약에 필요한 정보를 얻으시길 바랍니다.