다음은 부동산 시세를 확인할 수 있는 사이트들입니다:
- 네이버페이 부동산: 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸, 투룸, 상가, 업무용 부동산, 토지 등 다양한 매물 정보와 시세를 확인할 수 있습니다1.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템: 국토교통부에서 제공하는 실거래가를 조회할 수 있는 사이트입니다2.
- KB리브온: 단독주택에 대한 시세정보를 찾아볼 수 있습니다3.
- 직방: 단독주택 외에 아파트, 빌라, 오피스텔, 사무실의 시세정보를 볼 수 있습니다3.
이 외에도 다양한 부동산 사이트들이 있으니 참고하시기 바랍니다4.
다음은 가장 인기있는 부동산 사이트들입니다:
- 다방: 현재 가장 인기있는 부동산 앱으로 추천되고 있습니다1.
- 직방: 아파트, 분양, 원룸, 오피스텔, 빌라, 상가 전문 부동산 어플로 추천되고 있습니다1.
- 네이버 부동산: 알림으로 원하는 매물을 쉽게 받아볼 수 있는 네이버 부동산 앱입니다1.
이 외에도 다양한 부동산 사이트들이 있으니 참고하시기 바랍니다2.
다방과 직방은 모두 부동산 정보를 제공하는 인기 있는 앱이지만, 각각의 장단점이 있습니다.
- 장점:
- 단점:
- 장점:
- 직거래: 직거래란 매수자와 매도자가 직접 연락하여 거래를 진행하는 방식입니다. 이 경우 중개수수료가 발생하지 않는 비용적 절감 효과가 있습니다1.
- 매물 정보의 신뢰성: 직방은 매물 정보를 직접 등록하고, 관리합니다. 따라서, 매물 정보는 신뢰성이 높습니다1.
- 간편하고 안전한 직거래 서비스: 직방은 직거래를 간편하고 안전하게 서비스하고 있습니다1.
- 부동산 실거래가 조회: 직방은 부동산 실거래가를 조회하는 기능이 있습니다1.
- 단점:
- 매물 정보의 부족함: 현재 전국의 100만 개 정도의 매물 정보를 제공한다고 합니다. 그러므로 원하는 지역이나 조건에 맞는 매물의 선택의 폭이 좁아집니다1.
- 거래과정의 복잡성: 지방은 매수자와 매도자가 직접 거래를 진행하는 방식으로 중개사의 도움 없이 거래를 할 수는 있지만, 거래 과정에서 전문성이 부족하여 문제가 발생 시 해결에 어려움이 있을 수 있습니다1.
따라서 사용자의 필요에 따라 적합한 앱을 선택하시면 됩니다.
부동산 중개 수수료는 거래 유형과 거래 대상에 따라 달라집니다. 일반적으로, 중개 수수료는 매매, 전세, 월세 등의 거래 유형과 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등의 거래 대상에 따라 달라집니다1.
다음은 주요 부동산 거래 유형에 따른 중개 수수료입니다12:
- 주택 매매 거래:
- 거래 금액이 9억 원 이하일 경우: 거래 금액의 0.4% + 부가가치세 (최대 900만 원까지 가능)
- 거래 금액이 9억 원 초과일 경우: 거래 금액의 0.9% (최대 금액 제한 없음)
- 주택 임대차 거래:
- 3억원 이상 ~ 6억원 미만 구간 요율 인하 : 0.4% → 0.3%
- 6억원 이상의 구간 요율 단계적 인하 : 0.8% → 0.4% ~ 0.6%
- 오피스텔, 토지, 상가:
중개 수수료는 보통 거래대금의 지급이 완료되는 잔금일에 지급하지만 중개의뢰인과 공인중개사가 약정으로 지급시기를 달리 정할 수 있습니다1. 또한, 중개 수수료는 상한요율 안에서 개인공인중개사와 협의하여 결정합니다1.
